三亞酒店“冰火兩重天”（記者觀察）

來源：國際金融報     作者：蔡于博    2010-02-22

　　三亞酒店價格成為今年春節的最大新聞，“萬元一晚”、貴過迪拜成等閑之事。但好景不長，隨著春節長假的結束，之前被爆炒的三亞酒店價格開始大幅跳水，甚至出現一夜差價8000元的現象。

　　勢頭急轉

　　三亞文華東方，最便宜的酒店房價18400元/晚；萬豪酒店，海景房價格15341元/晚；亞龍灣鉑爾曼度假酒店，泳池別墅15985元/晚……春節前，三亞酒店的春節房價不斷締造和刷新國內酒店房價之最。而海南省旅游委公布的調查結果顯示，三亞酒店房價最高達12萬元/晚。

　　通過三亞的一家旅行社，訂亞龍灣一家只能算中等水平的五星級酒店，去年最貴也不超過2000元/晚，但今年對方給出的價格是：普通海景房年初一8000元/晚、年初二、初三9000元/晚，年初四6000元/晚。

　　不過，記者昨日以普通游客的身份了解到，曾在春節期間推出房價高達88888元的三亞麗思卡爾頓酒店，2月23日之前，該酒店低樓層和高樓層的海景房價格將一直維持11200元和12200元的“春節價”；但從2月23日起，這兩套房型的價格將恢復到春節前的2360元和2560元。

　　“降價出貨”

　　出乎意料的是，高房價的背后，是低入住的尷尬。這些酒店看似十分搶手，入住率并不高，相比去年有些“冷”。而受打擊最大的還是“包房”的旅行社。

　　“損失慘重”“不理想”……成為當地多家旅行社的“口頭禪”。椰程網一名工作人員透露，不少海南本土旅行社因對“國際旅游島”期望過高，錯估形勢，以至今年虧損嚴重。

　　自從海南國際旅游島國家戰略公布以來，海南板塊的多只股票連拉漲停，海南的一切變得炙手可熱。“‘國際旅游島’這個概念炒得很熱，大家都在拼命‘囤積’酒店房源，我們就下手拿了1000多間房間。”海南本土旅行社中規模較大的海口民間旅行社因此“敗走麥城”，該旅行社工作人員告訴記者，“沒想到房價太高，游客不買賬。平均每天都有百來間房間空著。該人士透露，整個春節期間，因“囤房”造成的損失接近200萬元。“因為游客少，一間上萬元的房間只能以1000元左右進行拋售。只要能甩出去，就算不錯了。”

　　“霸王行為”

　　“高房價根本原因是供需矛盾決定的。”上海師范大學旅游學院教授楊宇明告訴記者，春節是三亞最具優勢的旅游時段，酒店不能盲目提升價格，做“一錘子”買賣。“逢節必漲，而且漲得這么離譜，明顯是霸王行為，不利于營造建設國際旅游島的良好氛圍。”

　　他認為，三亞房價漲得離譜，是投資熱潮和“炒房”泡沫造成的，完全偏離了正常軌道。“春節黃金周過后，國內旅游市場始終是小淡季，春節畢竟只有短短幾天，賺的再多也是有限的，所以‘殺雞取卵’的做法不可取。”