海南房地產及春節旅游價格被爆炒傷及誰？

來源：上海證券報     作者：許甲猛    2010-02-24

　　海南要注意兩種人，一是當地人，一是外地人。

　　為什么要注意這兩種人呢？這和海南最近的遭遇有關。一次是房地產被爆炒，一次是春節旅游價格被爆炒。這兩次爆炒，讓海南傷得不輕。

　　今年1月，國務院發布《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》。消息一出，引起廣泛反響。其中一大反響既出人意料之外，又讓人處在擔心之中，這就是海南的房價問題。

　　據國家統計局消息，今年1月，全國新建住宅銷售價格同比漲幅最大的是，?？?5.1%、三亞31.2%。與上月相比，三亞上漲22.7%、?？谏蠞q19.1%。二手房價格同比漲幅最大的是，?？?9.5%、三亞27.5%。與上月相比，?？谏蠞q22.1%、三亞上漲18.1%。

　　也就是說，無論是新房還是舊房，無論是同比還是環比，海南的房價，一夕之間都成了領漲全國的龍頭。這是海南人希望看到的嗎？

　　要知道，海南的房價是有“前科”的。20年前，也就是1991年海南的平均房價為每平方米1400元，到1992年被猛炒至每平方米5000元。到1993年上半年更被推高至每平方米7500元。之后便一路下滑，留下許多爛尾樓。

　　現在，假借建設國際旅游島之名，海南的房價又被惡炒起來，這是海南人想要的嗎？

　　還有，這個春節黃金周，海南的酒店價格也被炒到離譜。有報道稱，三亞的五星酒店一晚的價格甚至由數萬元暴跌至上千元，不僅成了媒體關注的焦點，也成了業內人士的笑話。這種離奇的做法，符合旅游業這個溫馨產業的特點嗎？是建設國際旅游島所需要的嗎？

　　問題不在這兩個案例，而是后面的兩種人。

　　一種是當地的原住民，這樣惡炒，能不能給當地居民帶來好處呢？當然不能。非但不能，更會釀成難以消除的禍害。另一種是外地人，其中又分為兩類，一類希望到海南來舒展身心的。但如此惡炒，顯然會嚇跑理性的游客與投資者。另一類是不擇手段的炒家，這些人為撈快錢而來，并不能給海南建設帶來任何好處。

　　對于這些炒家該怎么辦？看來需要海南的有關方面拿出遏制的辦法來。唯有如此，才能使國際旅游島建設，走上既有利于當地居民正常生活，又符合高端旅游業發展規律的正道。作者：亞夫

　　(本文來源：上海證券報)