三亞二手房交易量出現(xiàn)大降勢(shì) 買房多用于自住

來(lái)源：北方新報(bào)     作者：許甲猛    2010-03-26

新聞關(guān)鍵字：三亞二,降勢(shì)

　　與年前瘋狂的樓市相比，年后，三亞的二手房出售、出租交易出現(xiàn)了明顯的下滑，對(duì)此，記者走訪了幾家二手房地產(chǎn)中介公司。

　　租售市場(chǎng)出現(xiàn)較大降勢(shì)

　　記者在走訪多家房產(chǎn)中介公司了解到，過(guò)完年后，外地游客有所減少，就房屋出租情況來(lái)說(shuō)，在位于河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)及港門村一帶，配套齊全的單間出租一般在每月800元左右，僅僅配有衛(wèi)生間、床的普通單間大概在400元1個(gè)月左右，而在迎賓路和鳳凰路一帶一居室?guī)N房和家具則1600元左右，兩房一廳在2300元左右，租期至少在半年以上。而在年前，每月400元的租金很難租到一間像樣的單間，配套齊全的單間每月至少在1200元左右，兩房一廳的每月在3000元左右，一線海景房和靠近海邊的房子每月的租金在5000元到上萬(wàn)元不等。

　　在二手房出售方面，某房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士介紹，年前平均每月至少能賣出5~10套現(xiàn)房，現(xiàn)在頂多就能賣出1~2套，成交量較年前下降了很多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，大量散客和到三亞過(guò)冬的“候鳥(niǎo)”人群要到3月底才逐漸減少，隨之房?jī)r(jià)也會(huì)適度的下降。在走訪中記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房產(chǎn)中介公司門庭冷落，有些門店的出租、出售一整天只有三三兩兩的候鳥(niǎo)老人和游客來(lái)咨詢，前來(lái)咨詢的人少，買的人就更少。

　　房產(chǎn)中介：買二手房多用于自住

　　記者在一家比較著名的連鎖房產(chǎn)中介超市看到，櫥窗上掛滿了出租、出售的二手房信息。房產(chǎn)超市的薛小姐告訴記者，這些信息是春節(jié)前的信息，目前公司正在調(diào)整和更新業(yè)主提供的房源出租和出售信息。

　　薛小姐告訴記者，相對(duì)年前房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的情況，現(xiàn)在的購(gòu)房者的確要冷清、理性許多，但仍有一些散客陸續(xù)前來(lái)咨詢，市場(chǎng)還是有剛性需求，來(lái)看房、想買房的人還是不少。薛小姐指出，由于這家門店還代理某個(gè)樓盤的銷售，目前只接受咨詢，不進(jìn)行銷售，倒也吸引了不少人前來(lái)咨詢。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，來(lái)房產(chǎn)中介公司買二手房的大半是用來(lái)自住，先考慮自己的住房需求，然后才會(huì)考慮房子的升值空間。（文/李曉剛?cè)~小樂(lè)）