時勢造“英雄”，海南魯能城領航海南休閑地產

來源：人民網海南視窗     作者：王吉拉    2010-05-21

　　博鰲國際旅游論壇在瓊召開，海南再次成為世人目光聚焦之地。海南省副省長姜斯憲在會上表示，在國際旅游島的建設過程中，將大力推動海南旅游向休閑度假轉型。對此，業(yè)內人士指出，旅游發(fā)展地產先行，要實現姜斯憲副省長海南旅游的轉型，海南必須先完成旅游地產向休閑地產轉型。深耕海南18年的魯能地產敏銳的目光看到此次國際旅游島建設帶來的巨大機遇，大膽改革，勇于創(chuàng)新，適時提出“魯能城模式”，凝聚全球最新休閑元素，擺脫傳統(tǒng)“休閑地產”的藩籬，打造一種365°的愜意生活，以一種全新的產業(yè)鏈模式獨領風騷，再次成為眾人關注的焦點。
　　
　　順應形勢魯能城提出海南休閑地產開發(fā)新模式
　　
　　 2010博鰲國際旅游論壇•地產與旅游主題論壇舉行，來自國內外的專家們暢談海南旅游業(yè)和地產業(yè)的發(fā)展前景，破解海南旅游業(yè)和地產業(yè)的發(fā)展難題。與會專家一致認為，海南的優(yōu)質熱帶旅游資源，是中國僅有，世界少有的。而擁有如此優(yōu)質資源的海南房地產市場，開發(fā)潛力無限，后勁十足。海南省副省長姜斯憲表示，在未來相當長一段時期，房地產將繼續(xù)成為海南的支柱產業(yè)之一。海南要創(chuàng)建環(huán)球企業(yè)綠都，締造海南國際旅游島高端價值領地，提升旅游業(yè)和房地產業(yè)文化、含量和財富含量，構建現代高端旅游地產框架。
　　
　　實際上，在國務院發(fā)布關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意之前，深耕海南18年的魯能集團就敏銳的發(fā)現國際旅游島對海南地產開發(fā)的利好影響，摒棄傳統(tǒng)意義上的開發(fā)理念，探索出了帶有自己特色的“休閑地產”發(fā)展模式，將“度假”與“生活”有機的融合在一起。
　　
　　不久前，魯能集團依托旗下島內四大項目——位于三亞的大東海濱海豪宅群“山海天”、全球濱海生活中國樣板的三亞灣新城，位于海口的海上香格里拉海藍福源以及紐約長島式富人區(qū)海藍椰風——而打造的“魯能城”環(huán)島休閑圈初現雛形，這正是魯能集團打造休閑地產理念的產物。這一點，魯能城與國際旅游島建設規(guī)劃如出一轍。
　　
　　在魯能集團看來，休閑地產不僅是一種地產開發(fā)模式，更引領著一種生活方式。因此，“魯能城”環(huán)島休閑圈不僅僅是指魯能城在硬件上所進行的環(huán)島布局，更深層次的意味，是指以魯能會為核心的軟件服務已經深深融入到這個環(huán)島圈中，無論業(yè)主走到那一個項目所在地，都能24小時全天候體驗到魯能會的貼身服務。這個意義上看，摒棄了傳統(tǒng)地產開發(fā)模式、以“運營城市”為全新理念打造的魯能城項目，供應的不僅是地產項目，更是一種全新的休閑生活方式，滿足國際旅游島建設中的服務需要，這一點，正是“魯能城”項目與海南其他地產項目的本質性區(qū)別，也是魯能集團成為引領海南休閑地產開發(fā)新模式的根本所在。
　　
　　憑借著環(huán)島休閑圈所蘊含的核心競爭力，魯能城站上了打造休閑地產項目的制高點，為其他休閑地產開發(fā)商們鑄造了一個難以超越的樣本：國際旅游島建設的先知者、海南休閑地產跨入國際頂級階層的實踐者、大手筆繪就海南休閑地產新藍圖的先行者。
　　
　　勇于創(chuàng)新365天愜意生活體驗“魯能城”地產航母魅力
　　
　　變革、轉型和提升，是“2010博鰲國際旅游論壇”的關鍵詞。正是對“變革”的渴望，給魯能集團提供了轉型和提升的動力。
　　
　　國際旅游島的啟動，使得數千億資本暗戰(zhàn)海南，地產開發(fā)浪潮來勢洶涌，帶著對國際旅游島建設的良好預期，2009年1月海南房價瘋狂飆升，眾多的淘金者看到大好形勢無意中成了機會主義者，而另一部分少數有實力有遠見的開發(fā)商在“亂戰(zhàn)”中沉下心來苦苦探索，立志為國際旅游島建設的長遠貢獻者。
　　
　　隨著全民休閑時代的到來，在深度研究海南休閑度假需求后，魯能集團適時大膽提出了“魯能城環(huán)島休閑圈”的發(fā)展戰(zhàn)略，即RPS休閑地產發(fā)展模式：以R－Resources休閑資源整合，收納稀缺濱海休閑資源，奠定休閑地產的基礎價值平臺；以P－Products休閑產品開發(fā)，深度研發(fā)休閑置業(yè)需求，構建休閑地產的基礎品質空間；以S－Services全程休閑服務，關注客戶來島休閑的全方位需求，提升以服務為核心的休閑地產價值標準。這是一個整合休閑資源、產品和服務三位一體的、專注于濱海休閑地產的開發(fā)和服務的體系，它在產品打造、功能配套、服務上都得到了全面的提升，以滿足海內外追求高品質休閑生活和尊貴感受的客戶的需求。
　　
　　 “當航班尚在云海中穿行，還沒有踏上海南島的土地的時候，就已經有一雙無形的手在為你服務。”這句看似夢幻的標語表明“魯能城”環(huán)島休閑圈決不僅僅是指魯能城在硬件上所進行的環(huán)島布局，更標志著魯能城為業(yè)主提供的特1號服務產品海南魯能會——即以400呼叫中心、卓越車隊、魯能會體驗廳等為窗口的服務平臺——的服務意見涵蓋的客戶環(huán)島休閑、度假、養(yǎng)生等生活方式的全方位需求。
　　
　　此外，魯能會首創(chuàng)“365°環(huán)島休閑服務”體系，是一個整合休閑資源、產品和服務三位一體的、專注于濱海休閑地產的開發(fā)和服務的體系，它在產品打造、功能配套、服務上都得到了全面的提升，以滿足海內外追求高品質休閑生活和尊貴感受的客戶的需求。
　　
　　三位一體的原創(chuàng)RPS戰(zhàn)略模式，構成了海南魯能城休閑地產“價值鐵三角”，將硬件(度假目的地、景觀環(huán)境、建筑產品)與軟件(365°環(huán)島休閑服務)同步升級，并以完整的休閑地產價值體系，深刻定義“休閑地產”的價值內涵，完美演繹國際休閑地產供應商的風范。“魯能環(huán)島休閑圈”這一高度整合的前瞻體系，是海南其他所有地產企業(yè)都沒有的。這也正是休閑圈的競爭力與魅力所在。
　　
　　可以說，正因為有了海南魯能會和各大項目的完美結合，才使得“魯能城環(huán)島休閑圈”超越了傳統(tǒng)意義上以硬件功能為主的舊的休閑地產模式，讓其成為海南環(huán)島休閑度假全天候、全方位的服務商。
　　
　　文化先行魯能城凝聚全球最新休閑元素
　　
　　亞里士多德曾經說過：“人們來到城市是為了生活，人們留在城市是為了更好地生活。”
　　
　　一座城市只有在外部資源的基礎上，發(fā)展出與之相匹配的服務體系，發(fā)掘出深厚的文化內涵，才能真正吸引并留住慕名而來的各方游客，才能成為人們向往的旅游勝地。正是基于這一理念，以“運營城市”為建設理念的魯能集團決策層始終堅持“城市文化是城市的靈魂，有文化底蘊的城市才有持久發(fā)展的動力源泉。”這一原則，探索出帶有自己特色的“休閑地產”發(fā)展模式，將“度假”與“生活”融合在一起，從文化、商業(yè)配套、服務等方面全方位入手，創(chuàng)造出與絕佳的自然資源相匹配的休閑體系。
　　
　　位于海口的海藍福源已建成永慶佛教文化景區(qū)，將具有中國特色的禪文化和地產結合在一起；海藍椰風的海濱中央文化廣場和海濱文化購物街，倡導的是發(fā)掘海南特有的南洋文化，將成為海口的文化地標，而在未來，上海世博會的海南館更有可能會落戶海藍椰風，讓居住者在休閑度假的同時，更享受到海南獨特的原住民文化；三亞灣新城則將建立國際文化交流會所，為中國傳統(tǒng)文化與西方文化打造一個交流平臺；而三亞大東海山海天的項目，將以中國傳統(tǒng)文化中的“福祿壽喜”為主要元素，建設吉祥文化社區(qū)。
　　
　　在商業(yè)配套方面，魯能城旗下諸多項目均以國際化的視野進行定位，在項目開發(fā)建設過程中汲取了地中海沿岸、邁阿密、南加州、夏威夷、南太平洋、迪拜、馬爾代夫、巴厘島等全球經典休閑度假生活的精華，并結合海南特色，在一定程度上豐富了“海南國際旅游島”的內容。如魯能•三亞灣新城，項目定位為“邁阿密式國際時尚休閑城”，由1600畝邁阿密游艇社區(qū)、2500畝商業(yè)娛樂生活城、2500畝城市高爾夫綠地社區(qū)構成，具備十余萬平米的商業(yè)配套，涵蓋了購物、酒吧、休閑、娛樂多種功能；海藍福源則為“海上的香格里拉”，攬西海岸最純凈的外海、定義國際灣區(qū)生活的內海、長達9公里的沙灘半島以及20公里海岸線的稀世資源于一身，成為一個容納世界風情的度假小鎮(zhèn)；海藍椰風是“紐約長島式濱海富人區(qū)”，收納1300米珍稀海岸線與廣袤原生腹地，毗鄰縱深200余米的防風林與天然漁港，以對海岸資源的優(yōu)先話語權，打造海口規(guī)模最大、檔次最高的亞熱帶濱海度假休閑社區(qū)。
　　
　　在當前建設“海南國際旅游島”，致力于將海南建成“世界一流的海島型休閑度假旅游目的地，繼而向自由貿易島邁進”這一大背景下，魯能城舉起“國際休閑地產供應商”大旗，大力開發(fā)休閑地產，不僅契合了“國際旅游島”這一國家戰(zhàn)略，更成為海南旅游大開發(fā)中先行先試的探索者。
　　
　　一個時代，一次機遇，一位英雄，面對國際旅游島建設大業(yè)，魯能城具備戰(zhàn)略眼光、國際理念和雄厚實力，他的成功，這只是個開始。