10天推9塊地 海南土地交易市場火速升溫

來源：上海證券報      作者：陳曼莉    2010-04-12

 

　　

　　⊙記者 時娜 ○編輯 朱賢佳

　　海南“封地令”本月1日起正式解除后，土地交易市場火速升溫。短短10天，海口等6個市縣一口氣共推出9塊土地，出讓總面積高達36萬平方米，而出讓價格也普遍較1月份“兩個暫停”推出前高出許多，最大漲幅達89%。

　　記者在海南省國土廳旗下的海南土地礦產(chǎn)市場網(wǎng)看到，截至4月10日，瓊中、樂東、三亞、澄邁、瓊海及海口等6個市縣貼出共9條土地掛牌出讓公告，包括2塊商業(yè)用地、3塊旅游用地、2塊科教配套綜合用地、1塊工業(yè)用地及1塊住宅用地，總面積達36.076萬平方米，掛牌起始價從每畝9萬元至235萬不等。

　　不僅是“賣方”積極“推地”，“買方”也熱情十足。記者從海南省國土資源廳及上述6個市縣的國土資源局了解到，近日相關(guān)部門每天都會接到很多咨詢電話，上門拜訪的投資人也在增加，這些意向投資人既有各種類型的房地產(chǎn)公司，也有個人投資者及資本運營公司，土地轉(zhuǎn)讓項目點擊率每天都有顯著增加。

　　值得注意的是，除了瓊中縣及瓊海市3塊土地沒有給出價格，其余土地的掛牌起始價普遍較以前提高不少。其中單價最貴是位于海口市濱海大道南側(cè)長流起步區(qū)的一塊約130畝的土地，該地是這批掛牌出讓的土地中唯一的一塊“城鎮(zhèn)住宅用地”，掛牌起始價3538.05元/平方米，即235.87萬元/畝。

　　記者查詢相關(guān)歷史資料發(fā)現(xiàn)，海口出讓的這一地塊是由海口市政府攜手北京首創(chuàng)股份有限公司共同開發(fā)的，該地塊周邊地價2009年僅約125萬/畝，當前的價格較去年上漲89%。

　　各市縣負責土地出讓的相關(guān)負責人均表示，給出的起始價格是按照海南省新的基準地價評估作出的。有市場人士認為，海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略后，海南房價在今年1、2月份出現(xiàn)暴漲，土地市場“水漲船高”也是正常的。而這批土地掛牌起始價格的提高，對海南未來土地價格走勢具有風向標意義。