住建部：加快保障房建設(shè)遏制房價過快上漲

來源：綜合新華社      作者：陳曼莉    2010-04-14

　　國土資源部決定把房地產(chǎn)市場調(diào)控納入今年“雙保行動”

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部１３日召開電視電話會議，要求加快保障性住房建設(shè)，其中，公共租賃住房建設(shè)是下一階段工作的重點(diǎn)，同時遏制部分城市房價過快上漲。

　　同日，國土資源部決定將提高保障性住房用地供應(yīng)，服務(wù)保障和改善民生，納入２０１０年“保發(fā)展、保紅線”行動重要內(nèi)容,提出將于今年實(shí)施土地調(diào)控保障專項(xiàng)工作。

　　重點(diǎn)建設(shè)公共租賃住房

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，各地要積極發(fā)展公共租賃住房和限價商品住房，加快解決中等偏下收入群體住房困難。特別是，公共租賃住房建設(shè)是下一階段工作的重點(diǎn)，今年供應(yīng)要比去年明顯增加。要加強(qiáng)保障性住房管理和服務(wù)，嚴(yán)格建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)準(zhǔn)入管理，強(qiáng)化管理服務(wù)，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。同時要抓緊編制今后幾年保障性住房建設(shè)規(guī)劃，并向社會公布。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，要堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲。當(dāng)前，要在努力增加普通商品住房供應(yīng)的同時，著重加強(qiáng)需求管理，實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化信貸和稅收政策，抑制投資投機(jī)性購房，進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管。房價過高、上漲過快和住房供應(yīng)不足的城市，限制購置多套房或大批量購置住房的炒房行為。對捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違法違規(guī)行為，要公開曝光，嚴(yán)肅處理。

　　實(shí)施土地調(diào)控保障專項(xiàng)工作

　　根據(jù)“雙保工程”２０１０年行動安排，國土資源部將實(shí)施土地調(diào)控保障專項(xiàng)工作。內(nèi)容包括調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，實(shí)施差別化土地利用計(jì)劃管理，合理安排２０１０年土地利用計(jì)劃，重點(diǎn)保障在建、續(xù)建重點(diǎn)項(xiàng)目和民生項(xiàng)目，嚴(yán)控新開工項(xiàng)目用地，７月底前完成２００９年土地利用計(jì)劃執(zhí)行情況考核獎懲。開展建設(shè)用地審批事項(xiàng)督察，嚴(yán)格監(jiān)督地方人民政府執(zhí)行國家土地調(diào)控政策和產(chǎn)業(yè)政策情況，各派駐地方的國家土地督察局６月底前、１２月底前分別形成督察報告報國家土地總督察。加強(qiáng)建設(shè)用地審批和利用情況監(jiān)管，各地在６月底前集中開展一次２００９年審批建設(shè)用地批后核查，防止批而未征、征而未供、供而未用和閑置用地。

　　與此同時，２０１０年“雙保行動”要求各地確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的７０％。加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行申報制度，加強(qiáng)動態(tài)監(jiān)測，對圈地不建、囤地炒地、擅自改變保障性住房用地用途等違法違規(guī)行為，予以嚴(yán)厲查處。各督察局將在第三季度集中開展一次保障性住房用地供應(yīng)政策執(zhí)行情況檢查，重點(diǎn)檢查土地供應(yīng)和供后使用情況。