8月上半月三亞商品房交易量“井噴”

來源：海南特區報     作者：陳曼莉    2010-08-16

　　   8月上半月三亞商品房交易量“井噴”
　　 15天簽約231套，是7月全月的2.5倍，均價10209.68 元/m2
　　
　　 □記者 劉操
　　
　　 本報訊 在7月三亞樓市銷量創新低后，8月上半月三亞商品房交易量出現猛增態勢。昨日，記者從三亞房地產市場信息網統計的交易信息了解到，8月1日至15日，三亞商品房總簽約231套；平均日成交15.4套。比7月全月交易量還多出139套，環比5、6月上旬也有明顯增幅。
　　 雖然成交量大幅增長，但三亞商品房銷售均價卻萎靡不振。8月上旬三亞商品房總簽約面積14383.97平米，商品房銷售均價10209.68元/平米，總成交金額約為1.47億元。8月上旬，三亞商品房銷售均價環比7月下滑56%。三亞昨日共有3套商品房成交，其中簽約住宅均價為13741.6元/平米。從交易的房屋面積看，8月上旬三亞商品房交易以小戶型住房為主。
　　 業內人士指出，之所以三亞商品房均價出現大幅下降是因為7月份銷售的商品房種類以高檔住宅為主，而本月銷售普遍集中在購房者力求實用的小戶型，在政策面未有大動作的情況下，均價的大幅波動并不能代表三亞房價的普遍松動。此外，三亞8月上旬商品房銷量猛增也與7月份受臺風、旅游淡季等因素影響導致樓市低迷有關，而隨著三亞旅游旺季的即將來臨和多個新樓盤陸續開盤，三亞樓市的交易量仍會呈現上升勢頭，屆時一些樓盤推出的別墅房、海景房、精裝房也會將三亞商品房的均價逐步推升。