海南清水灣模式：打開旅游地產(chǎn)新篇章

來源：     作者：黃翠團    2009-04-12

　　旅游地產(chǎn)升級的精品之作——海南清水灣

　　3月14日，國內(nèi)數(shù)十家權威媒體、旅游產(chǎn)業(yè)專家，相約在美麗的海南島，共同參觀大三亞旅游商圈，并于3月15日，走入海南省“十一•五”的重點工程項目——海南清水灣參加清水灣媒體見面會，雅居樂地產(chǎn)副總裁黃奉潮與各界媒體共同探討：在建設海南國際旅游島的道路上，雅居樂的精品大作“清水灣”引領的旅游地產(chǎn)新現(xiàn)象。

　　重頭之重：旅游服務業(yè)的需加快升級

　　經(jīng)濟學家認為，21世紀將是海洋經(jīng)濟的世紀。濱海旅游，則被認為是發(fā)展海洋的起點。

　　近年來，中國很多臨海省份都提出了發(fā)展海洋戰(zhàn)略的觀點。中國擁有1.8萬公里的海岸線，6000多個島嶼，濱海旅游資源位于全球前列。由于中國是溫帶國家，大部分濱海旅游區(qū)受到很大的季節(jié)性約束。海南島地處亞熱帶與熱帶交界，海水一年四季溫暖如舊。獨特的生態(tài)與氣候條件，使得海南島在整個中國的濱海旅游開發(fā)中，占據(jù)更有利的位置，這也是海南打造國際旅游島的根本所在。

　　海南三亞，以不可復制的美景，每年吸引了數(shù)以萬計的游客，成為中國最具代表性的濱海旅游景區(qū)之一。隨著西方享受生活理念的涌入，中國原先模式單一濱海旅游急需升級。海南要從原來簡單的觀光游過度到更為附合市場需要的目的地性的度假游。

　　在07年的政府工作報告中，海南再次重申，要加快旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，把以旅游業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務業(yè)，打造成為支撐海南未來長遠發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。高水平開發(fā)建設一批重點旅游景點景區(qū)。加快做好神州半島、鹿回頭旅游區(qū)等一批大型旅游項目的配套服務工作。加強對華潤石梅灣、雅居樂清水灣、中遠博鰭中信博鰭三亞海棠灣和海口新世界美麗沙等項目的跟進，加快項目建設進程。

　　在海南的旅游當中因為氣候的不同，以分界洲為界分為亞熱帶和熱帶南北兩大板塊，而三亞的南部熱帶的濱海海岸線僅在200公里左右，資源十分稀缺，而且當中質(zhì)量最好，沙質(zhì)更細白，海坡更平緩的朝南的海灣在熱帶海岸中僅有三亞灣、亞龍灣和清水灣。當三亞灣已逐步的平民化，亞龍灣又過于偏向于短期度假的酒店業(yè)時，清水灣則成為未來海南打造成為國際旅游島最值得期待的濱海灣區(qū)。

　　由此可見，清水灣項目已經(jīng)和海南的整體經(jīng)濟發(fā)展緊緊聯(lián)系在了一起。

　　開啟海南房地產(chǎn)的“國際綜合灣區(qū)地產(chǎn)時代”

　　清水灣海岸線長達12公里(亞龍灣不到8公里)，背靠3.8公頃的熱帶雨林，海水質(zhì)量達國家一類海洋水質(zhì)標準。坡緩水清，200米海域內(nèi)水深也不過2米、能見度達11米，是世界頂級的天然海濱浴場，堪稱海南第一灣。

　　08年，海南清水灣被列入海南省“十一•五”的重點工程項目，項目占地15000畝，總投資達200億元。按照規(guī)劃，未來將有6家超5星級酒店散布在12公里的清水灣上。灣區(qū)還配套3個18洞國際濱海高爾夫球場，坐落于美麗的清水灣海岸,風格迥異,各具特色。與蔚藍海景和諧相融，是大三亞唯一可觀賞一線海景的高爾夫球場。灣內(nèi)規(guī)劃兩座貴族游艇會、原生態(tài)溫泉SPA、名品購物街、殿堂式的歌劇院等等.

　　這種一家地產(chǎn)公司主導開發(fā)，為項目的宏偉藍圖奠定了堅實的基礎。雅居樂以“度假+旅游+投資”的綜合模式，改寫國內(nèi)濱海景點“到此一游”的歷史，集精品住宅、豪華酒店、奢華配套設計等于一體的高端化綜合度假大作，正式開啟海南房地產(chǎn)的“國際綜合灣區(qū)地產(chǎn)時代”。

　　目前清水灣已完成投資超過30多個億，16公里景觀大道至由高速路口至海濱段的6公里路面已完成，首推的金色果嶺組團別墅部分立面已基本完整呈現(xiàn)，蔚藍海岸組團的部分園林有建筑立面也已呈現(xiàn)，南高爾夫球場目前已可以試打。短短一年多時間就有如此恢弘的氣勢在海南是首當一指的。

　　清水灣超美的資源和超強的影響力，已然成為大三亞及海南地產(chǎn)的領導者，據(jù)悉，自今年1月中旬優(yōu)先認購起至今1個半月的時間，首推的金色果嶺及蔚藍海岸預先銷售已超500套。據(jù)悉，3月28日雅居樂海南清水灣盛大開盤，相信將會有更為震撼的市場反應。

　　一位地產(chǎn)資深專家聲稱：海南清水灣占據(jù)了島上最獨特的地理位置，灣區(qū)建設將多重的優(yōu)越環(huán)境和人文景致很好的融合，可以預見，清水灣這個濱海度假地產(chǎn)的精品必將成為國際綜合灣區(qū)地產(chǎn)時代標桿之作。