東和海南福灣——啟幕中國海濱度假時代

來源：搜房網(wǎng)     作者：李文婷    2009-05-07

　　一、整體項目概述

　　（一）項目區(qū)位

　　項目所在地位于中國三亞市與陵水黎族自治縣的交界處的土福灣內(nèi)，三亞海棠灣鎮(zhèn)藤橋河出海口東側(cè)，占地約1000畝，海岸線長約750米,地塊縱深1050米左右。

　　（二）交通可達(dá)性

　　項目所在地距離三亞鳳凰國際機(jī)場約60公里，距離三亞市區(qū)約28公里，東西線高速貫通后，從三亞鳳凰機(jī)場至地塊將從目前的１小時縮短至30分鐘左右，交通可達(dá)性將得到大幅提高，與從機(jī)場到亞龍灣所需時間相當(dāng)。地塊離東線高速出口約1公里。

　　（三）地塊周邊情況

　　地塊東邊為農(nóng)業(yè)用地，西至世知酒店，北邊腹地為漁塘，向北一公里左右到東線高速出口，南邊面海。

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　　物業(yè)類別 住宅、公寓、別墅

　　項目特色 特色別墅,宜居生態(tài)地產(chǎn),旅游地產(chǎn),景觀

　　建筑類別 親海獨(dú)院別墅、一線海景公寓

　　裝修狀況 精裝修

　　環(huán)線位置 暫無資料 所屬商圈 暫無資料

　　物業(yè)地址 東和海南福灣位于三亞市東線高速三亞市海棠灣福灣出口

　　交通狀況 東和海南福灣 連貫機(jī)場市區(qū)，高速鐵路、 高速公路，多元交通銜接，東線高速直達(dá)

　　開盤時間 2008-2-6

　　入住時間 2009-09-30

　　容 積 率 0.50

　　綠 化 率 52.70%

　　物 業(yè) 費(fèi) 4.80元/平方米·月

　　物業(yè)公司 海南東和酒店管理有限公司

　　開 發(fā) 商 海南海興房地產(chǎn)開發(fā)總公司

　　預(yù)售許可證 陵房預(yù)字[2008]第01號、陵房預(yù)字[2008]字第02號、陵房預(yù)字[2008]第05號、陵 [全部預(yù)售許可證]

　　售樓地址 海南省三亞市海棠東線高速福灣出口

　　搜房網(wǎng)提供的東和海南福灣售樓電話 0898-83369999，400-820-9918

　　當(dāng)前價格 均價15000元/平方米

　　最新樓盤動態(tài) 優(yōu)惠：成交可報銷往返機(jī)票。

　　（四）地塊自身情況

　　地塊海岸長約750米，沙灘朝南，沙質(zhì)及海水質(zhì)量良好，沙灘后有50米寬椰林帶，其后縱深1.5公里為農(nóng)業(yè)用沙地，地塊地勢較高(海拔5.0m～15m)，受海嘯等自然災(zāi)害影響小。地塊的優(yōu)勢主要有：

　　1、750多米的海岸線及沙灘，具有優(yōu)質(zhì)的一線海景，能夠有效提升項目的檔次，帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益；

　　2、百年老椰林，增添項目的熱帶風(fēng)情，為項目的自然綠化加分；

　　3、南向開發(fā)用地，南向海岸線，受海嘯和臺風(fēng)的影響小，可與亞龍灣媲美，是未來推廣宣傳的亮點(diǎn)；

　　4、南田溫泉（7km)、蜈支洲島（10 km）在項目周邊，做為項目核心增值資源之一；

　　5、直接由高速路開口抵達(dá)的項目，給人先入為主的感覺，增添業(yè)主的尊崇感和優(yōu)越感。

　　（五）項目整體定位

　　本項目地處土福灣，與海棠灣相鄰。政府規(guī)劃將土福灣定位為國際專業(yè)化休閑旅游度假新城。

　　二、項目設(shè)計概況

　　項目分為兩期進(jìn)行建設(shè)，一期包含：度假酒店式一線海景公寓（四星級以上標(biāo)準(zhǔn)）和度假獨(dú)院泳池平層別墅；二期包含：五星級酒店、商業(yè)街。

　　1、五星級酒店，建筑面積約40，000平方米

　　2、商業(yè)街，建筑面積約30，000平方米

　　3、度假酒店式公寓，占地約100，000平方米 ，建筑面積約100，000平方米

　　公寓套數(shù)共約1700套，每套面積約48—104平方米

　　4、度假獨(dú)院泳池平層別墅，占地約270,000M2 ，建筑面積約65，000平方米

　　連排別墅共約570套，每套別墅包括私家院落和私家泳池，每套面積約68—137平方米

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述
2009-4-20		15000元/平方米
2009-2-1		15000元/平方米		均價：公寓15000元/平米，別墅28000元/平米；最...
2008-9-3		18000元/平方米		公寓均價1.8萬/㎡，別墅2.5萬/㎡-3萬/㎡