落實新國八條 海口三亞月底出臺住房限購細則

來源：南海網(wǎng)-南國都市報     作者：陳曼莉    2011-02-24

　　省政府召開新聞通氣會，要求各市縣貫徹落實國務(wù)院辦公廳“新國八條”，合理確定今年新建住房價格控制目標

　　海口三亞月底出臺限購細則

　　●各市縣制定房價控制目標，今年3月公布。

　　●原則上要對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛芴峁┰诋數(shù)乩塾嬂U納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　●到2015年末，基本實現(xiàn)城鎮(zhèn)中低收入困難家庭有一套保障性住房。

　　●8月底前完成個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)。

　　本報海口2月23日訊(記者張毅)23日，記者從省政府新聞通氣會上獲悉，我省要求各市縣政府要認真貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(簡稱“新國八條”)，合理確定本地今年新建住房價格控制目標。海口、三亞在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施，在本月底前完善出臺限購實施細則。

　　各市縣制定房價控制目標

　　今年3月公布

　　2011年1月26日，國務(wù)院辦公廳出臺了“新國八條”，就加強房地產(chǎn)調(diào)控問題提出了新的力度更大的措施。省政府副秘書長屈建民表示，“新國八條”通知下發(fā)后，海南省兩次召開專題會議，研究貫徹落實的措施，確保我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“各市縣要切實承擔起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責任，嚴格執(zhí)行國家一系列配套政策，切實將住房價格控制在合理水平。”屈建民說，各市縣政府要根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展目標，人均可支配收入增長速度和住房支付能力合理確定本地2011年住房價格控制目標，并上報省政府，于2011年3月底前向社會公布。海口市、三亞市要在2月底前后制定出臺“新國八條”的貫徹實施辦法。同時，海南將調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管，嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。個人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。同時，我省還將嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，要求各商業(yè)銀行對居民家庭購買第二套普通商品住宅的，首付款比例不得低于60%。

　　“為貫徹‘新國八條’，我省還要合理引導住房需求。”屈建民說，海口市、三亞市在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施，并在2月底之前，完善和出臺住房限購實施細則。原則上要對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛芴峁┰诋數(shù)乩塾嬂U納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房(含新建商品住房和二手住房)。對已有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝ァ⒉荒芴峁┰诋數(shù)乩塾嬂U納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。

　　城鎮(zhèn)中低收入困難家庭

　　五年內(nèi)每戶有套保障房

　　在貫徹落實“新國八條”的同時，我省還將繼續(xù)將保障性住房“安居工程”作為“一號民生工程”落實到位。2011年全省要完成新建9.26萬套城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)的目標任務(wù)。到2015年末，全省將累計建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房49.05萬套，達到海南省“十二五”規(guī)劃綱要提出的基本實現(xiàn)城鎮(zhèn)中低收入困難家庭有一套保障性住房的目標。

　　此外，各市縣要合理調(diào)整土地供應結(jié)構(gòu)，增加保障性住房和普通商品住房用地的有效供應，3月底前制定公布年度住房用地供應計劃，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型、中低價位普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應總量的70%。政府投資的廉租住房、經(jīng)濟適用住房用地采取劃撥方式供應。

　　各市縣還要公開房地產(chǎn)用地供應市場信息，逐步推行以“限房價、競地價”方式供應普通商品住房用地，降低普通商品住房用地價格，多渠道降低建設(shè)成本，保證中低價位、中小套型普通商品住房的供應量。有閑置居住用地且符合城市規(guī)劃的機關(guān)、企事業(yè)單位，可結(jié)合危舊房改造計劃建設(shè)一定規(guī)模的保障性住房。

　　屈建民表示，海南省將落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談和問責機制。根據(jù)要求，各市縣要在2011年8月底前完成個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)任務(wù)。對于個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后的，要納入約談和問責范圍。