海南30個公租房設計方案出爐 最小套型面積37㎡

來源：     作者：杜秀燕    2011-05-05

　　30個公租房設計方案出爐

　　-最小套型面積37㎡，配備獨立廚衛，保證了必備的居住功能

　　-這些優秀設計將下發至各市縣相關部門，用以指導全省公租房建設

公租房設計方案1效果圖

　　方案設計：葛守信

公租房設計方案2效果圖

　　方案設計：華磊建設設計咨詢有限公司 于瑞

　　本報海口5月4日訊(記者張毅)4日，記者從省住建廳獲悉，我省已從全省建筑設計單位提交的公租房設計方案中優選出30個優秀方案，用以指導全省公租房建設。這些方案中，最小的套型面積僅為37㎡，但卻基本都配備了廚房和衛生間，可謂麻雀雖小五臟俱全。

　　公共租賃住房重在解決

　　“夾心層”住房困難

　　公共租賃住房是我省建設保障房的一個重要方式。根據《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》，海南公共租賃住房保障對象為暫無支付能力購買經濟適用住房的中等偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員住房困難者。大力發展公共租賃住房，是解決“夾心層”住房困難的有效途徑。

　　公租房由政府或企業出資建設，從而為低收入及中等偏下收入家庭提供戶型小、功能齊、質量可靠的住房。租金實行政府指導價管理，租金成本由房屋的折舊費、維修費、管理費、貸款利息構成。

　　符合以下條件的可以申請租賃政府開發建設的公共租賃住房：無自有住房或者未租住公有住房;已與當地用人單位簽訂并履行2年以上勞動用工合同;家庭收入符合市縣政府劃定的中等偏下收入線標準;市縣政府規定的其他條件。

　　省住建廳有關負責人介紹，此次由該廳組織的海南省公共租賃住房設計活動共收到70多個方案，類型可分為3種：住宅(包括多層和高層)、宿舍和青年公寓(燃氣不入戶、日照標準可以參考宿舍)。經組織專家評審，優選了30個方案，供各建設方參考、選用。

　　在小空間做大文章

　　37㎡公租房配備獨立廚衛

　　“與商品房不同的是，公租房的面積指標非常小，我們這次征集來的方案大多集中在40-60平方米，最小的僅為37平方米。”此次公租房設計方案評審總指導、國家一級特許注冊建筑師葛守信表示，但所有方案都在滿足基本居住需求的同時，保證了必備的居住功能。

　　據了解，在小空間做大文章，努力提高設計水平，合理配置住房內部空間，創造安全、適用、健康的居住環境，是本次設計方案評審的主旨。葛守信介紹說，以多層住宅為例，最小的套型面積僅為37平方米，但設計了起居室、臥室廚房和衛生間，甚至是儲藏間;而套型面積為40平方米的四人間宿舍，也配備了獨立的衛生間。

　　同時，此次設計的一個最顯著的特點就是適用、安全、經濟、美觀，就是在滿足基本租住需求的同時，保證居住的安全，力求租金的低廉。盡可能體現地域特色，合理選擇實用建設技術和建筑材料，達到節能、節地、節水、節材和環境保護的要求，為海南省城市公共租賃住房的推廣建設起到示范和帶動作用。

　　此外，此次優選出優秀方案還特別強調“以人為本、住有所居”的設計理念。“咱們海南比較熱，設計方案就必須要將通風問題解決好，還有采光、太陽能利用等方面都要考慮好。”葛守信還介紹說，下一步，我省還將會把優秀設計方案匯編成冊，下發至各市縣相關部門，用以指導全省公租房建設。